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Quanto rende un immobile oggi? Buon lunedì, i redditi di milioni di italiani sono ancora (purtroppo, vista la situazione del mattone attuale) in buona parte connessi agli immobili. Sono infatti molti gli italiani che hanno incassato (od ancora adesso lo riscuotono) un affitto da un immobile dato in locazione a terzi. La diffusione della proprietà […]
Quanto rende un immobile. Seconda parte. Investire negli immobili costituisce da sempre uno dei canali preferiti per l’impiego dei capitali da parte degli italiani (a qualunque estrazione essi appartengano), addirittura, rappresenta il settore d’investimento privilegiato rispetto anche ai depositi bancari e postali che da sempre fanno parte della quotidianità di ogni cittadino. In questi recenti […]
Quanto rende un immobile. Seconda parte. C’era una volta un Paese in cui la classe (cosiddetta) ‘media’ costituiva il perno della società, dell’economia ed anche il cemento su cui si basava l’intera infrastruttura della Nazione. Nel giro di pochi anni (poco più di 25 anni) tutto si è sbriciolato (e l’evoluzione sta continuando) con la […]
Investire nel mattone. Quanto rende un immobile in affitto? Buon lunedì, in questi recenti anni, in Italia vi è stata una crescita esorbitante dei costi e degli oneri che in generale gravano sulla casa. Parliamo quindi di imposte comunali, statali, spese di gestione ordinarie ma anche straordinarie per adeguare gli edifici alle normative di sicurezza […]
Rendimento immobiliare dopo le modifiche all’IMU. Seconda parte. Durante la prima parte, abbiamo messo in evidenza alcune criticità legate alle modifiche dell’IMU e ad altre imposte connesse al mercato della casa. Pare infatti che le cosiddette (e sbandierate) ‘modifiche/riduzioni IMU, in realtà, celino un aumento sostanziale del carico fiscale in termini complessivi sul ‘mattone’. In […]
Le imposte, i costi e la convenienza ad affittare un immobile. Buon lunedì, riprendiamo un post di 4 mesi fa in cui abbiamo già ‘toccato’ questo argomento. Forse siamo stati sin troppo ‘profetici’ ma considerando gli attuali rendimenti degli immobili e tutta una serie di criticità che si stanno addensando sull’investimento immobiliare, è giusto senza […]
Inchiesta sul mercato immobiliare italiano : compravendita, affitti, garanzie dei locatari, tempi di vendita di un immobile. Che cosa è cambiato nel mercato immobiliare italiano negli ultimi 12 mesi? Come preannunciato nelle settimane scorse, abbiamo realizzato a cavallo fra il mese di gennaio e quello di febbraio 2012, un’inchiesta sul mercato immobiliare italiano per conoscere […]
Investire negli immobili : il calcolo dei costi di gestione. Buon lunedì, oggi, vogliamo soffermarci su un aspetto che talvolta viene ignorato quando si procede all’acquisto di un immobile con finalità d’investimento. Quanto rende un immobile realmente ? I parametri che solitamente vengono considerati all’atto dell’investimento, sono il prezzo di acquisto del bene e l’importo […]
L’andamento dei prezzi nel mercato immobiliare. Il mercato immobiliare soffre da almeno quattro anni di una crisi che come conseguenza, ha portato ad un calo nelle vendite ed in alcuni casi, anche a riduzioni importanti nelle quotazioni delle stesse proprietà immobiliari. La domanda di immobili, come abbiamo avuto già modo di ricordare, è calata per […]
Buon lunedì, in attesa dei risultati della nostra inchiesta sul mercato immobiliare italiano, riprendiamo i dati diffusi in questi giorni, sulla ripresa di alcuni settori immobiliari. Dalle risposte di alcuni professionisti immobiliari, sembrano (come del resto abbiamo sottolineato già nei nostri post precedenti), maggiormente richiesti i piccoli appartamenti e/o gli investimenti immobiliari di un certo […]
