Comprare casa od aprire attività a Natal. | Investire in Brasile | Forum

Natal è un luogo di vacanza molto frequentato da italiani.

Parecchi italiani hanno investito in micro attività commerciali ed immmobili.

Il giro di affari di queste piccole attività non è certo elevato e molti immobili vengono locati ad italiani per le vacanze.

Non conosco benissimo la struttura economica del posto ma non investirei tutto il mio capitale a Natal.

Punterei anche e sopratutto ad altre zone.

L'importante è investire e non pensare di rivendere od affittare solo ad altri italini che a loro volta lo rivenderanno(in caso lo abbiamo comprato da voi) ad altri italiani ancora.

Ho avuto l'esperienza di un amico che ha investito nei terreni in Romania 10 anni fa che aveva comprato da altri italiani e li ha rivenduti (guadagnandoci bene) ad altri italiani che a loro volta hanno cercato di rivendere nel 2009 senza successo(a causa della crisi) ad altri italiani.

Sarebbe interessante comprare immobili per affittarli a Brasiliani o comunque, immobili che non siano sono relegati al solo 'giro' dei connazionali. Questo, per avere per maggiori sicurezze future!

Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, siamo arrivati a livelli sicuramente alti anche in Brasile in genere.

Prima di buttarsi a capofitto su investimenti immobiliari, forse è opportuno verificare le aree che presentano spazi di crescita maggiori.

Per le attività: pizzerie, ristoranri, ecc, non mancano sicuramente anche se credo che una persona attenta e che conosce la mentalità dei brasiliani ed il lavoro in quanto tale, se non ha fretta, possa avere ancora spazio per aprire un'attività redditizia.

Se uno investe con l'obiettivo del medio o lungo termine, la cosa è fattibile perchè  il Brasile vedrà per forza crescere il valore dei suoi immobili poichè la sua popolazione tende ad aumentare ogni anno e cresce anche il numero di coloro che passano dalle classi sociali più basse alla middle class.

Tutto questo vuol dire in futuro, maggiore richiesta di immobili, beni e servizi.

stefano said:

Lasciate perdere Natal come rotta del turismo :è in calo.

Meglio puntare su altre città!

Purtroppo, è una città poco curata ed in questi anni ha perso parecchio del suo fascino.

Inoltre, i costi sono saliti di molto.

Ho sentito commenti da italiani anch'io su questo tono dopo che sono tornati da una vacanza da Natal.

Prezzi aumentati, qualità dei servizi (ristoranti, pulizia dell'acqua e spiagge, sicurezza, ecc.) modesti.

Poi, se da una parte il Brasile cresce come economia, l'incremento non è più quello del passato.

Non c'è solo Natal.

Come città turistica, al momento è meglio Fortaleza rispetto a Natal.

Natal, sta perdendo quote di turisti.

Natal ha un sacco di probelmi ed il turismo dall'estero sta crollando.

Se uno deve fare un investimento immobiliare, conviene farlo in direzione del residenziale e non sul turistico come tanti italiani hanno pensato in passato.

sole said:

Natal ha un sacco di probelmi ed il turismo dall'estero sta crollando.

Se uno deve fare un investimento immobiliare, conviene farlo in direzione del residenziale e non sul turistico come tanti italiani hanno pensato in passato.

Suggerisco anch'io di guardare altrove sia per investire in attività che per immobili.

Il Brasile è enorme, mica ci si può rinchiudere alle solite 4 o 5 destinazioni. Possibile che nessuno provi a sfogliare una cartina e cercare qualche altra località?

ivano said

I rendimenti attuali sugli immobili dati in affitto sono ormai non superiori al 5%. Me lo ha confermato un amico che vive e lavora sul posto.
Poi, aggiungici anche i problemi di gestione della proprietà e vedrai che alla fine, investire oggi in Brasile non è più quel gran affare che sembrava in passato.

Quoto su questo dato. il 5% è un dato medio di riferimento reale anche se in alcuni casi si può ancora superare il 6%.