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14:06
20 Febbraio 2012
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Salve, ho visitato Natal in Brasile alcune volte come turista e vorrei ascoltare il parere di qualcuno che conosce il mercato locale in merito alla possibilità di investire in immobili od in attività in quella città.
09:29
13 Settembre 2011
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Natal è un luogo di vacanza molto frequentato da italiani.
Parecchi italiani hanno investito in micro attività commerciali ed immmobili.
Il giro di affari di queste piccole attività non è certo elevato e molti immobili vengono locati ad italiani per le vacanze.
Non conosco benissimo la struttura economica del posto ma non investirei tutto il mio capitale a Natal.
Punterei anche e sopratutto ad altre zone.
08:56
9 Gennaio 2012
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Ma poi come fai a gestire il tuo invesimento dall'Italia?
Due volte l'anno ti rechi in Brasile? E a chi lasci le chiavi dei tuoi appartamenti se vivi in Italia?
18:32
23 Settembre 2011
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L'importante è investire e non pensare di rivendere od affittare solo ad altri italini che a loro volta lo rivenderanno(in caso lo abbiamo comprato da voi) ad altri italiani ancora.
Ho avuto l'esperienza di un amico che ha investito nei terreni in Romania 10 anni fa che aveva comprato da altri italiani e li ha rivenduti (guadagnandoci bene) ad altri italiani che a loro volta hanno cercato di rivendere nel 2009 senza successo(a causa della crisi) ad altri italiani.
Sarebbe interessante comprare immobili per affittarli a Brasiliani o comunque, immobili che non siano sono relegati al solo 'giro' dei connazionali. Questo, per avere per maggiori sicurezze future!
07:59
13 Settembre 2011
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I rendimenti delle case in Brasile, in generale sono buoni ed ancora superiori rispetto a noi in Italia.
Occorre anche dire che il valore degli immobili è cresciuto parecchio questi anni e si parla sempre più di una bolla od in ogni caso, di un eccesso di valore per molti immobili.
Nel Sud del Brasile ad esempio, questa è una realtà che già si tocca con mano.
A Natal, da quanto mi ha confermato anche un conoscente che si reca spesso in vacanza, il mercato è ancora interessante anche se bisogna saper selezionare e scegliere. Non si può generalizzare.
11:12
20 Febbraio 2012
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Ma cosa è più conveniente : comprare un'attività (od aprirla) oppure prendersi degli immobili e ritirare l'affitto a fine mese?
Qual'è la differenza in termini di rendimento e di problematiche.
09:06
13 Settembre 2011
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A Natal i prezzi degli immobili sono ancora accettabili rispetto a Sao Paolo ed altri grandi centri.
Quindi, penso che ci sia spazio per una crescita del valore nei prossimi due o tre anni ma credo anche che il grande boom sia finito.
Per quanto riguarda se sia meglio aprire un'attività od investire in appartamenti, questo dipende dalla tua persona. Se hai una propensione a gestire un'attività oppure no.
La problematica di gestire un'impresa è di base uguale in tutto il mondo, poi per lavorare in Brasile ci sono delle normative che vanno conosciute ed un contesto culturale e sociale che va compreso e saputo anche gestire.
Non è la solita cosa aprire un'impresa in Brasile che nella Val Bembrana od in provincia di Monza.
Questo, è bene che lo accetti.
Prova a risiedere non solo come turista classico per qualche settimana da quelle parti, raccogli informazioni e fatti un'idea che forse è meglio.
08:58
13 Settembre 2011
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Per quanto riguarda i prezzi degli immobili, siamo arrivati a livelli sicuramente alti anche in Brasile in genere.
Prima di buttarsi a capofitto su investimenti immobiliari, forse è opportuno verificare le aree che presentano spazi di crescita maggiori.
Per le attività: pizzerie, ristoranri, ecc, non mancano sicuramente anche se credo che una persona attenta e che conosce la mentalità dei brasiliani ed il lavoro in quanto tale, se non ha fretta, possa avere ancora spazio per aprire un'attività redditizia.
15:53
20 Aprile 2012
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Roncucci&Partners è un'azienda che offre consulenza per l'avviamento di attività all'estero, soprattutto in Brasile, India e Serbia. Offrono anche un servizio interessante di consulenza gratuita sulla loro pagina di Google+, se vuoi dare un'occhiata il link è il seguente:
https://plus.google.com/106067615323466674023
Spero di esserti stata utile!
16:09
29 Novembre 2011
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Se uno investe con l'obiettivo del medio o lungo termine, la cosa è fattibile perchè il Brasile vedrà per forza crescere il valore dei suoi immobili poichè la sua popolazione tende ad aumentare ogni anno e cresce anche il numero di coloro che passano dalle classi sociali più basse alla middle class.
Tutto questo vuol dire in futuro, maggiore richiesta di immobili, beni e servizi.
19:01
29 Settembre 2011
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Lasciate perdere Natal come rotta del turismo :è in calo.
Meglio puntare su altre città!
Purtroppo, è una città poco curata ed in questi anni ha perso parecchio del suo fascino.
Inoltre, i costi sono saliti di molto.
09:32
30 Dicembre 2011
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stefano said:
Lasciate perdere Natal come rotta del turismo :è in calo.
Meglio puntare su altre città!
Purtroppo, è una città poco curata ed in questi anni ha perso parecchio del suo fascino.
Inoltre, i costi sono saliti di molto.
Ho sentito commenti da italiani anch'io su questo tono dopo che sono tornati da una vacanza da Natal.
Prezzi aumentati, qualità dei servizi (ristoranti, pulizia dell'acqua e spiagge, sicurezza, ecc.) modesti.
Poi, se da una parte il Brasile cresce come economia, l'incremento non è più quello del passato.
Non c'è solo Natal.
16:50
21 Luglio 2012
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Per il Brasile, la festa è finita!
Se decidi di comprare casa per andarci a vivere, ricordati che tutti i costi (sanità, benzina, ecc.) sono aumentati.
Se vuoi aprire un'attività, tieni conto della concorrenza.
Aprire un ristorante od un altro locale a Natal (ma anche in altri posti) si scontra con la concorrenza locale che non è certo limitata.
Comprare casa per affittarla, sei proprio sicuro di volerla prendere a Natal?
Visto che fai un'investimento, mira ad un zona che possa crescere nel breve e medio termine come valore.
Natal, in questo momento ha qualche problema (incuria, calo di un certo flusso turistico, ecc.).
In bocca al lupo in ogni caso.
10:25
23 Settembre 2011
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Come città turistica, al momento è meglio Fortaleza rispetto a Natal.
Natal, sta perdendo quote di turisti.
10:17
30 Dicembre 2011
Offline
Scusate, noi italiani siamo un pò 'pecoroni', anche negli investimenti.
Uno va a Natal ad investire e poi in migliaia, tutti andiamo a Natal.
Uno va a comprare a Fortaleza e poi tutti dietro a seguirlo.
In Brasile, ci sono molte città con più di 500.000 abitanti dove investire in immobili.
Possibile che ci si concentri solo su quelle 3 o 4 città?
Tra l'altro, ci sono città dove il valore degli immobili è destinato a crescere maggiormente che a Natal.
13:48
28 Aprile 2012
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Natal ha un sacco di probelmi ed il turismo dall'estero sta crollando.
Se uno deve fare un investimento immobiliare, conviene farlo in direzione del residenziale e non sul turistico come tanti italiani hanno pensato in passato.
10:23
5 Agosto 2012
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Ma di quale tipo di immobili stiamo parlando?
Appartamenti, villette, ecc.?
E a chi poi dovrebbero essere affittati?
Per capire se un investimento è valido bisogna capire alla fine chi è il cliente e quanto può pagare.
16:59
21 Luglio 2012
Offline
sole said:
Natal ha un sacco di probelmi ed il turismo dall'estero sta crollando.
Se uno deve fare un investimento immobiliare, conviene farlo in direzione del residenziale e non sul turistico come tanti italiani hanno pensato in passato.
Suggerisco anch'io di guardare altrove sia per investire in attività che per immobili.
Il Brasile è enorme, mica ci si può rinchiudere alle solite 4 o 5 destinazioni. Possibile che nessuno provi a sfogliare una cartina e cercare qualche altra località?
12:38
6 Ottobre 2011
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I rendimenti attuali sugli immobili dati in affitto sono ormai non superiori al 5%. Me lo ha confermato un amico che vive e lavora sul posto.
Poi, aggiungici anche i problemi di gestione della proprietà e vedrai che alla fine, investire oggi in Brasile non è più quel gran affare che sembrava in passato.
18:23
13 Settembre 2011
Offline
ivano said
I rendimenti attuali sugli immobili dati in affitto sono ormai non superiori al 5%. Me lo ha confermato un amico che vive e lavora sul posto.
Poi, aggiungici anche i problemi di gestione della proprietà e vedrai che alla fine, investire oggi in Brasile non è più quel gran affare che sembrava in passato.
Quoto su questo dato. il 5% è un dato medio di riferimento reale anche se in alcuni casi si può ancora superare il 6%.
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