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Investire con successo in Moldavia | Investire in Moldavia | Forum

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Investire con successo in Moldavia
21 Novembre 2011
09:40
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ferdy
Member
Forum Posts: 34
Member Since:
19 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Salve, quali sono i settori redditizi in cui si può investire in Moldavia?

Ho già investito in passato a Praga nel settore immobiliare ed anche in Romania ma non conosco la Moldavia.

Grazie.

22 Novembre 2011
09:45
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jury
Member
Forum Posts: 105
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

In Moldavia, c'è la limitazione all'acquisto di terreni agricoli  che richiedono la presenza di un socio Moldavo.

Per gli appartamenti ed in fondi commerciali, il centro di Chisinau ha registrato buoni incrementi e interessanti rendite negli ultimi anni.

Puoi anche dare un'occhiata a questo post :

http://mandilo.it/2011/07/inve.....-moldavia/

1 Dicembre 2011
09:26
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emilio
Member
Forum Posts: 58
Member Since:
19 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Il campo di azione per effettuare investimenti in Moldavia, è più limitato rispetto ad altri paesi confinanti per alcuni ragioni:

più limitate dimensioni del territorio;

ci sono limiti che sono stati posti ad alcune tipologie di investimenti per gli stranieri;

esiste ancora ancora una suddivisione nel Paese con la autoproclamata Repubblica di Trasnistria;

mancanza di libera concorrenza a tutti gli effetti (anche se le cose stanno migliorando);

mancata programmazione economica del Paese (manca una strategia che definisca che cosa questo Paese possa offire nello specifico) e questo, incide molto sulla opportunità di investire ed aprire attività in Moldova;

 

Le cose potrebbero sbloccarsi a breve ma al momento, ci sono ancora parecchie cose da verificare.

23 Dicembre 2011
09:21
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jury
Member
Forum Posts: 105
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

La Moldavia è una piccola nazione e le dinamiche della sua economia sono 'particolari' e prima di valutare l'apertura di un'attività o di effettuare un investimento, è bene 'farsi un'idea' visitando direttamente questo Paese.

1 Maggio 2012
09:58
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andreag
Member
Forum Posts: 521
Member Since:
13 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Confermo (conosco un italiano che vive a Chisnau) che il valore degli immobili nel centro della capitale ha un mercato che esula completamente da quello degli altri immobili periferici o situati in altre città.

Sia per gli appartamenti ad uso abitativo che per gli spazi commerciali, i costi sono alti e la richiesta per uno spazio commerciale è elevata nonostante i prezzi tutt'altro che economici.

19 Luglio 2012
12:49
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jury
Member
Forum Posts: 105
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Attualmente, il mercato immobiliare , come del resto in altri paesi e continenti, è abbastanza fermo.

Vorrei segnalare una cosa però. La maggior parte dei soldi in entrata nel Paese, sono rappresentati da 'rimesse' di lavoratrici e lavoratori che dall'estero mandano i soldi ai figli e parenti in Moldavia.

A questo punto, bisognerebbe intercettare questo 'flusso' enorme di denaro che rappresenta una delle principali 'entrate' della Moldavia, con lo scopo di offeire soluzioni (prodotti e servizi) a questi destinatari.

Per investire con successo, occorre sempre capire chi è il soggetto che 'compra' e che spende.

3 Agosto 2012
12:25
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gianfrancesco
Member
Forum Posts: 50
Member Since:
11 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

A Chisinau, c'è la possibilità di investire anche negli immobili commerciali, quelli però situati nel centro cittadino e di maggior prestigio.

Ci sono alcune realtà imprenditoriali ma bisogna conoscere il contesto del Paese per comprendere il vero valore di ogni singolo investimenti.

30 Agosto 2012
12:47
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alex
Member
Forum Posts: 63
Member Since:
2 Aprile 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Fose Chisinau è l'unico posto dove investire in immobili.

Al di fuori della capitale : villaggi e piccoli centri si stanno spopolando. Scappano tutti quelli che possono.

22 Settembre 2012
15:28
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limon
Member
Forum Posts: 61
Member Since:
2 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Laugh

alex said

Fose Chisinau è l'unico posto dove investire in immobili.

Al di fuori della capitale : villaggi e piccoli centri si stanno spopolando. Scappano tutti quelli che possono.

Ho letto qualche report sul mercato Moldavo e questo che hai detto conferma quelle analisi.
Chisinau, è l'unica città della Moldova dove si può pensare di comprare immobili, sempre che uno conosca il mercato locale naturalmente.

1 Ottobre 2012
12:36
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eddy59
Member
Forum Posts: 10
Member Since:
1 Ottobre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

I prezzi a Chisinau oggi, sono tornati ai livelli di qualche anno fa prima dell'ultimo boom.
Il mercato non è enorme. Calo della popolazione del Paese a causa dell'emigrazione e pochi investimenti importanti dall'estero.
Molti di questi impieghi, si sono rivolti all'acquisto di 'spazi commerciali' in aree centrali dove è possibile ottenere buoni rendimenti affittando ad attività commerciali.

6 Ottobre 2012
12:33
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petrus
Member
Forum Posts: 40
Member Since:
6 Ottobre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

eddy59 said

I prezzi a Chisinau oggi, sono tornati ai livelli di qualche anno fa prima dell'ultimo boom.
Il mercato non è enorme. Calo della popolazione del Paese a causa dell'emigrazione e pochi investimenti importanti dall'estero.
Molti di questi impieghi, si sono rivolti all'acquisto di 'spazi commerciali' in aree centrali dove è possibile ottenere buoni rendimenti affittando ad attività commerciali.

La tipologia di appartamento nel centro di Chisinau su cui poter investire va dai 600 euro al metro quadrato ai 1300 circa.
Ovviamente, bisogna considerare una serie di parametri e non farsi 'bidonare' dal primo che arriva.

1 Novembre 2012
11:21
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gianfrancesco
Member
Forum Posts: 50
Member Since:
11 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

alex said

Fose Chisinau è l'unico posto dove investire in immobili.

Al di fuori della capitale : villaggi e piccoli centri si stanno spopolando. Scappano tutti quelli che possono.

Confermo : fuori dalla capitale, lasciar perdere ogni altro investimento in immobili!

6 Novembre 2012
09:51
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ferdy
Member
Forum Posts: 34
Member Since:
19 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Sono più o meno la valutazioni che avevo fatto anch'io in questi mesi, raccogliendo informazioni da varie fonti.

9 Novembre 2012
10:44
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smart
Member
Forum Posts: 41
Member Since:
19 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Se tu investi in attività economiche, poi devi anche vivere in Modova e stare sempre li sul posto per gestirle!
Mica puoi investire e startene in Italia.

19 Novembre 2012
10:52
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somoza
Member
Forum Posts: 18
Member Since:
19 Novembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

eddy59 said

I prezzi a Chisinau oggi, sono tornati ai livelli di qualche anno fa prima dell'ultimo boom.
Il mercato non è enorme. Calo della popolazione del Paese a causa dell'emigrazione e pochi investimenti importanti dall'estero.
Molti di questi impieghi, si sono rivolti all'acquisto di 'spazi commerciali' in aree centrali dove è possibile ottenere buoni rendimenti affittando ad attività commerciali.

In sostanza :
un mercato quantitativamente ridotto; dinamiche dei prezzi spesso che seguono linee poco chiare; prezzi estremamente variabili in base ad una serie di parametri.
In compenso, i prezzi sono bassi in linea di massima. Bisogna però capire il rendimento reale.

29 Novembre 2012
14:48
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alex
Member
Forum Posts: 63
Member Since:
2 Aprile 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

smart said

Se tu investi in attività economiche, poi devi anche vivere in Modova e stare sempre li sul posto per gestirle!
Mica puoi investire e startene in Italia.

Anche questo va considerato.Wink

29 Gennaio 2013
09:51
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ubuntu
Member
Forum Posts: 21
Member Since:
29 Gennaio 2013
sp_UserOfflineSmall Offline

Ma tu cosa vorresti fare in Moldavia?
Io sono stato 4 anni fa in Moldavia per un mese ma la cosa non mi ha convinto molto.
In quale settore vorresti investire?

30 Gennaio 2013
14:58
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andreag
Member
Forum Posts: 521
Member Since:
13 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

ubuntu said

Ma tu cosa vorresti fare in Moldavia?
Io sono stato 4 anni fa in Moldavia per un mese ma la cosa non mi ha convinto molto.
In quale settore vorresti investire?

La Moldavia come ogni paese andrebbe conosciuta con una serie di info ancor prima di partire a visitarla e poi, approfondire le info sul posto per verificare il tutto.

5 Febbraio 2013
16:54
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smart
Member
Forum Posts: 41
Member Since:
19 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

La crescita del pil in Moldova è intorno al 3% ma questo è per un terzo dipendente dalle rimesse degli emigrati.
Un motivo di preoccupazione in quanto in Europa la crisi continuerà e le rimesse potrebbero calare nel 2013.

9 Febbraio 2013
09:48
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chua
Member
Forum Posts: 37
Member Since:
24 Dicembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

smart said

La crescita del pil in Moldova è intorno al 3% ma questo è per un terzo dipendente dalle rimesse degli emigrati.
Un motivo di preoccupazione in quanto in Europa la crisi continuerà e le rimesse potrebbero calare nel 2013.

Se un paese sta in piedi prevalentemente con le rimesse degli emigrati ed il consumo interno, non è una bella prospettiva!

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