mandilo.com | .es | .it

Trasformare garage e fondi commerciali in appartamenti. | Altri investimenti immobiliari | Forum

Avatar

Please consider registering
guest

sp_LogInOut Log In sp_Registration Register

Register | Lost password?
Advanced Search

— Forum Scope —




— Match —





— Forum Options —





Minimum search word length is 3 characters - maximum search word length is 84 characters

sp_Feed Topic RSS sp_TopicIcon
Trasformare garage e fondi commerciali in appartamenti.
14 Marzo 2012
08:56
Avatar
melania
Member
Forum Posts: 112
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Salve, cosa ne pensate della trasformazioni di un fondo inutilizzato e quindi di poco valore, in un appartamento abitabile per metterlo a rendita?

Conosco diverse persone che lo hanno fatto con successo.

Ora, vedo che è una cosa diffusa :

http://www.ilsole24ore.com/art.....d=AbYDoK7E

16 Marzo 2012
08:46
Avatar
stefano
Member
Forum Posts: 75
Member Since:
29 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Per alcune tipologie di immobili, può essere una cosa fattibile ed anche redditizia.

Ad esempio, per tutti quei fondi commerciali che possono essere comprati a poco prezzo e trasformati in mini alloggi e riaffittati a canoni modesti. Bisogna comprare a prezzi di 'realizzo' gli immobili però.

19 Marzo 2012
14:50
Avatar
andreag
Member
Forum Posts: 521
Member Since:
13 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

stefano said:

Per alcune tipologie di immobili, può essere una cosa fattibile ed anche redditizia.

Ad esempio, per tutti quei fondi commerciali che possono essere comprati a poco prezzo e trasformati in mini alloggi e riaffittati a canoni modesti. Bisogna comprare a prezzi di 'realizzo' gli immobili però.

Si! Solo se compri a prezzi bassi 'di realizzo' questi immobili e poi con cifre limitate li trasformi in piccoli appartamenti arredati in aree dove c'è richiesta, può essere un buon affare.

22 Marzo 2012
07:57
Avatar
giampi
Member
Forum Posts: 64
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

andreag said:

stefano said:

Per alcune tipologie di immobili, può essere una cosa fattibile ed anche redditizia.

Ad esempio, per tutti quei fondi commerciali che possono essere comprati a poco prezzo e trasformati in mini alloggi e riaffittati a canoni modesti. Bisogna comprare a prezzi di 'realizzo' gli immobili però.

Si! Solo se compri a prezzi bassi 'di realizzo' questi immobili e poi con cifre limitate li trasformi in piccoli appartamenti arredati in aree dove c'è richiesta, può essere un buon affare.

Ed anche se i costi di trasformazione non sono elevati!Laugh

2 Aprile 2012
14:07
Avatar
emilio
Member
Forum Posts: 58
Member Since:
19 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Se c'è questo tipo di richiesta, può essere anche una buona idea.

10 Settembre 2012
18:14
Avatar
fanny
Member
Forum Posts: 53
Member Since:
2 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Può risultare interessante quando i canoni da locazione ed i costi degli appartamenti di una determinata zona sono elevati.

5 Ottobre 2012
17:58
Avatar
melania
Member
Forum Posts: 112
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Ho raccolto un pò di informazioni in merito e mi sono fatta un'idea.
Conviene investire in queste soluzioni solo quando il prezzo di un equivalente superficie in appartamento è notevolmente superiore.
Se un appartamento già pronto per essere affittato di 60 metri quadrati costa 120.000 euro (periferia o semiperiferia e non di recente costruzione ma comunque a posto)ed un fondo commerciale da 80 metri da trasformare in appartamento (prima dei lavori) costa 70.000, non conviene assolutamente.
Ci devi mettere i costi di ristrutturazione, i tempi che vai a perdere, il minor valore che in ogni caso andrà ad acquisire e quindi la minor richiesta, ecc..

11 Ottobre 2012
12:29
Avatar
ettore
Member
Forum Posts: 25
Member Since:
11 Ottobre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

stefano said

Per alcune tipologie di immobili, può essere una cosa fattibile ed anche redditizia.

Ad esempio, per tutti quei fondi commerciali che possono essere comprati a poco prezzo e trasformati in mini alloggi e riaffittati a canoni modesti. Bisogna comprare a prezzi di 'realizzo' gli immobili però.

Per forza, altrimenti non conviene.

Forum Timezone: Europe/Rome

Most Users Ever Online: 96

Currently Online:
6 Guest(s)

Currently Browsing this Page:
1 Guest(s)

Top Posters:

gbalychik: 8243

andreag: 521

melania: 112

business: 109

jury: 105

blog: 75

Member Stats:

Guest Posters: 0

Members: 412

Moderators: 0

Admins: 2

Forum Stats:

Groups: 3

Forums: 19

Topics: 8965

Posts: 14061

Newest Members:

ningling2016, astao257, bestrsgoldfast, Megaomgchen, fish26a, czyhm520

Administrators: admin: 0, figoli: 0