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Investire in box auto. | Altri investimenti immobiliari | Forum

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Investire in box auto.
2 Dicembre 2011
10:27
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michele
Member
Forum Posts: 40
Member Since:
2 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Salve, è ancora conveniente l'investimento in box auto oggi?

6 Dicembre 2011
10:50
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giancarlo
Member
Forum Posts: 74
Member Since:
19 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Il mercato si è un pò raffreddato.

Tengono ancora i box auto in zone dove mancano posti auto in termini assoluti e dove i valori immobiliari sono più alti.

Negli altri casi, la domanda si è ridotta sensibilmente rispetto a qualche anno fa, sia da parte di persone che comprano ad uso investimento sia per coloro che acquistano  l'immobile per utilizzarlo direttamente.

Ho visto che è una tendenza diffusa un pò ovunque in Italia.

7 Dicembre 2011
09:30
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ivano
Member
Forum Posts: 16
Member Since:
6 Ottobre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Quoto in toto l'analisi.

Il calo della richiesta ha interessato sia la locazione che la compravendita di queste soluzioni.

Ne parlavo proprio la settimana scorsa con un paio di agenti immobiliari in merito alla costruzione di nuovi box auto che un'impresa edile stava ultimando.

9 Dicembre 2011
10:53
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melania
Member
Forum Posts: 112
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

La richiesta dei box auto tiene maggiormente in zone ad alto valore e dove la presenza di parcheggi è veramente limitata.

14 Gennaio 2012
09:05
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spartacus
Member
Forum Posts: 22
Member Since:
11 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

In zone dove il reddito dei residenti è modesto, i box auto costruiti negli ultimissimi anni, sono in parte rimasti invenduti.

Il box auto è un optional. In momenti di crisi, le stesse case hanno difficoltà a vendersi, figurati i box auto che sono situati in aree non prestigiose!

27 Febbraio 2012
09:40
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gemma
Member
Forum Posts: 32
Member Since:
9 Gennaio 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Mi trovo a dover condividere le opinioni non ottimistiche che la maggior parte di voi ha espresso.

Per esperienza personale, ho visto un paio di nuove costruzioni di box auto che negli ultimi 12 mesi hanno difficoltà a 'piazzare' i garage, sia in vendita che in affitto.

Del resto, ci sono anche meno auto di lusso in giro e sempre più utilitarie ed auto medie che hanno sostituito molti suv ed auto sportive. Tra la crisi ed i controlli delle finanza, anche il bene auto, è stato 'ridimensionato' e di conseguenza, per molte persone, il box auto, è diventato un optional meno importante di prima.

7 Aprile 2012
17:34
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ivano
Member
Forum Posts: 16
Member Since:
6 Ottobre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

A conferma di quello che ho detto in passato, in centro a Milano (non zona Moscova) ma pur sempre a Milano città, i prezzi di un garage auto in affitto si trovano a 100 euro al mese ed in certi casi anche meno.

Cosa impensabile sino a due anni fa.

19 Giugno 2012
14:59
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andreag
Member
Forum Posts: 521
Member Since:
13 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

I dati del primo trimestre del 2012 parlano di un calo del 17, 6% delle vendite rispetto ad un anno fa.

http://www.casa24.ilsole24ore......d=AbmHUsuF

Con le conseguenze dell'imu, credo che entro i prossimi 18 mesi, ci sarà un ulteriore forte calo delle vendite e dei valori.

11 Agosto 2012
12:13
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global
Member
Forum Posts: 17
Member Since:
5 Agosto 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

ivano said:

A conferma di quello che ho detto in passato, in centro a Milano (non zona Moscova) ma pur sempre a Milano città, i prezzi di un garage auto in affitto si trovano a 100 euro al mese ed in certi casi anche meno.

Cosa impensabile sino a due anni fa.

Ti confermo questo dato.

C'è un calo generale anche in altre zone.

27 Agosto 2012
22:11
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illy
Member
Forum Posts: 14
Member Since:
5 Agosto 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

E' un segmento che è fermo o abbastanza fermo.

L'auto ora non è più una priorità e poi in giro c'è molta offerta. Si è costruito parecchio in questi recenti anni.

4 Settembre 2012
16:49
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black
Member
Forum Posts: 23
Member Since:
4 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Ho notato più di una volta che alcune imprese non riuscendo a vendere i box realizzati ai prezzi richiesti, si sono messi ad affittarli pur di ottenere incassi in questi ultimi 18 mesi.

10 Settembre 2012
18:13
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fanny
Member
Forum Posts: 53
Member Since:
2 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Con la crisi dell'auto e la gente che risparmia su tutto, anche le spese accessorie come la custodia all'interno dei box auto sono destinate a ridursi e così anche le richieste di questi beni immobili andranno a diminuire, trascinando conseguentemente i prezzi di questi immobili verso il basso.

11 Settembre 2012
17:48
Avatar
muscarv
Member
Forum Posts: 60
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

fanny said:

Con la crisi dell'auto e la gente che risparmia su tutto, anche le spese accessorie come la custodia all'interno dei box auto sono destinate a ridursi e così anche le richieste di questi beni immobili andranno a diminuire, trascinando conseguentemente i prezzi di questi immobili verso il basso.

Quoto in pieno!

tutto ciò che non è strettamente necessario perde sempre più importanza e peso per le persone e conseguentemente anche sul mercato. Per cui ora la gente vuole spendere il meno possibile per garage e posti auto, altrimenti ne fa a meno. e il mercato si deve adattare.

28 Settembre 2012
15:02
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mybusiness
Member
Forum Posts: 25
Member Since:
28 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

black said

Ho notato più di una volta che alcune imprese non riuscendo a vendere i box realizzati ai prezzi richiesti, si sono messi ad affittarli pur di ottenere incassi in questi ultimi 18 mesi.

E' capitato anche a me di vedere questo cambio/aggiunta di cartelli in strutture nuove o recenti dove c'erano tanti box auto vuoti.

29 Dicembre 2012
09:38
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giampi
Member
Forum Posts: 64
Member Since:
23 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Al momento, è un mercaro fermo!

1 Febbraio 2013
11:10
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lambert
Member
Forum Posts: 24
Member Since:
1 Febbraio 2013
sp_UserOfflineSmall Offline

illy said

E' un segmento che è fermo o abbastanza fermo.

L'auto ora non è più una priorità e poi in giro c'è molta offerta. Si è costruito parecchio in questi recenti anni.

Confermo!
Nella mia zona ci sono molti box auto invenduti.
Alcuni costruttori che non riuscivano a venderli, hanno cominciato ad mettere anche i cartelli affittasi boz auto, almeno incassano qualcosa.

5 Febbraio 2013
22:37
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smart
Member
Forum Posts: 41
Member Since:
19 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Dai dati tecnocasa pare che tra il 2011 ed il 2012 il valore dei box auto a livello nazionale sia sceso di circa il 5%.

6 Febbraio 2013
10:10
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mayor3
Member
Forum Posts: 29
Member Since:
24 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Ho letto il rapporto. Il rendimento è sempre buono (lo danno intorno al 5%) ma la richiesta di questi prodotti è in forte calo. Quindi, se vai a venderlo rischi di perdere fei soldi.

7 Febbraio 2013
15:07
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claretta
Member
Forum Posts: 27
Member Since:
6 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

smart said

Dai dati tecnocasa pare che tra il 2011 ed il 2012 il valore dei box auto a livello nazionale sia sceso di circa il 5%.

Se crolla l'investimento nelle case, figurati se non si riduce anche quello relativo ai box auto.

9 Febbraio 2013
09:49
Avatar
chua
Member
Forum Posts: 37
Member Since:
24 Dicembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

mayor3 said

Ho letto il rapporto. Il rendimento è sempre buono (lo danno intorno al 5%) ma la richiesta di questi prodotti è in forte calo. Quindi, se vai a venderlo rischi di perdere fei soldi.

Il rendimento è al 5%. Al 5% del nuovo valore ribassato non su quello vecchio (il prezzo di acquisto).

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