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Affittare in sicurezza
20 Gennaio 2012
12:29
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luca57
Member
Forum Posts: 7
Member Since:
20 Gennaio 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Salve, vorrei aprire una discussione sul problema di affittare in sicurezza un appartamento od un immobile per poter ottenere una rendita.

Purtroppo, i casi di morosità crescono ed uno dei rischi di coloro che investono nel mattone è quello di non venire remunerati dall'affitto.

23 Gennaio 2012
09:03
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melania
Member
Forum Posts: 112
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

I casi di inquilini con garanzie valide non sono molti.

Anche coloro che dispongono di un contratto di lavoro a tempo indeterminato, non significa che fra 6 mesi o più, possano aver problemi.

Del resto, se uno non ha problemi di soldi, tranne nei casi : uso foresteria o per periodi limitati, in Italia, non tende a vivere in affitto. Si compra la casa.

26 Gennaio 2012
09:56
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francis
Member
Forum Posts: 10
Member Since:
3 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

La sicurezza è anche soggettiva.

Sicuramente, disporre di un garante è una buona cosa.

Anche le assicurazioni che vengono stipulate hanno dei limiti e comunque, costano.

Anche fra imprese, se un cliente non ti paga, è un problema recuperare i soldi perchè ci sono tutta una serie di lungaggini.

26 Gennaio 2012
18:03
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rubenni
roma
Member
Forum Posts: 6
Member Since:
25 Gennaio 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

In effetti è vero, forse conviene fittare per brevi periodi (tipo a studenti) o per vacanze.

28 Gennaio 2012
09:42
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melania
Member
Forum Posts: 112
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Gli immobili che offrono maggior rendimento dalla locazione, sono quelli per studenti universitari.

A seguire, quelli per lavoratori fuori sede e poi, quelli residenziali e turistici.

Solo quelli ad uso residenziale però sono potenzialmente a rischio per morosità.

Gli altri, per la breve durata dei contratti, non risentono del problema.

2 Febbraio 2012
09:25
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luca57
Member
Forum Posts: 7
Member Since:
20 Gennaio 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Ho voluto aprire una discussione su questo argomento perchè : se da una parte c'è una richiesta crescente in molte città di appartamenti in affitto a prezzi medio/bassi , dall'altra, il rischio insolvenza a causa di questa crisi sta aumentando e molti proprietari di immobili scelgono di tenere vuoti gli appartamenti piuttosto che rischiare di affittare a persone sbagliate.

2 Marzo 2012
14:43
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spartacus
Member
Forum Posts: 22
Member Since:
11 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Il problema rimane la di là di tutto e visto che la morosità che colpisce ormai ogni settore, è comprensibile che anche nel settore degli immobili ed in particolare delle locazioni, il problema esista. La cosa va gestita volta per volta.

19 Giugno 2012
15:03
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andreag
Member
Forum Posts: 521
Member Since:
13 Settembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

luca57 said:

Ho voluto aprire una discussione su questo argomento perchè : se da una parte c'è una richiesta crescente in molte città di appartamenti in affitto a prezzi medio/bassi , dall'altra, il rischio insolvenza a causa di questa crisi sta aumentando e molti proprietari di immobili scelgono di tenere vuoti gli appartamenti piuttosto che rischiare di affittare a persone sbagliate.

Credo che l'IMU e quindi i maggiori oneri, obbligherà tanti proprietari a mettere a rendita l'immobile piuttosto che tenerlo vuoto ed 'improduttivo'.

2 Settembre 2012
18:46
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kit
Member
Forum Posts: 61
Member Since:
2 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Hai toccato un argomento delicato che in questi anni è addirittura peggiorato rispetto la passato.

4 Settembre 2012
16:48
Avatar
black
Member
Forum Posts: 23
Member Since:
4 Settembre 2012
sp_UserOfflineSmall Offline

Dipende tanto anche dal tipo di immobile (di lusso, popolare, ecc.)  e dalle persone che ti trovi davanti.

7 Settembre 2012
11:00
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luna
Member
Forum Posts: 43
Member Since:
29 Novembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Oggi ci sono meno sicurezze per tutti ed è chiaro che si riducono le certezze anche per chi affitta.

10 Settembre 2012
18:10
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fanny
Member
Forum Posts: 53
Member Since:
2 Dicembre 2011
sp_UserOfflineSmall Offline

Tanti hanno lasciato le case sfitte ma per quanto tempo potranno permettersi di tenere improduttivi questi immobili?

Tra l'IMU, i costi di gestione ordinaria e straordinaria, alla fine dovranno mettere sul mercato questi immobili per evitare di rimetterci troppi soldi anche rischiando di affittare a qualche persona con poche garanzie.

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